ന്യൂസ് ഡെസ്ക്, മലയാളം യുകെ
യുകെയിലെ ഭവനവിലകൾ 2025 അവസാനത്തോടെ ഉണ്ടായ ചെറിയ ഇടിവിന് ശേഷം 2026 ജനുവരിയിൽ വീണ്ടും കൂടിയതായുള്ള റിപ്പോർട്ടുകൾ പുറത്തുവന്നു. നേഷൻവൈഡ് മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറിന്റെ കണക്കുപ്രകാരം ജനുവരിയിൽ വീടുകളുടെ ശരാശരി വില 0.3 ശതമാനം ആണ് വർധിച്ചത്. നിലവിൽ യുകെയിലെ ഒരു വീടിന്റെ ശരാശരി വില 2,70,873 പൗണ്ടാണ് . ഇത് കഴിഞ്ഞ വർഷത്തേക്കാൾ ഏകദേശം 1 ശതമാനം കൂടുതലാണ്. 2026ൽ വീടുവിലകൾ 2 മുതൽ 4 ശതമാനം വരെ ഉയരുമെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ പ്രവചിക്കുന്നത്.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശനിരക്കുകൾ കുറയുകയും ബജറ്റിനെ ചുറ്റിയുള്ള അനിശ്ചിതത്വം കുറയുകയും ചെയ്തതോടെ ഭവനവിപണി മെച്ചപ്പെടുമെന്നാണ് നേഷൻവൈഡ് ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റ് റോബർട്ട് ഗാർഡ്നറുടെ അഭിപ്രായം. ശരാശരി വരുമാനമുള്ള ഒരാൾ 20 ശതമാനം ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നൽകി ആദ്യ വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, മാസതവണ വരുമാനത്തിന്റെ ഏകദേശം 32 ശതമാനം വരുമെന്ന് അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി. ഇത് ദീർഘകാല ശരാശരിയേക്കാൾ അല്പം കൂടുതലാണങ്കിലും 2023ലെ ഉയർന്ന വിലയായ 38 ശതമാനത്തേക്കാൾ കുറവാണ്.
എന്നാൽ വിപണി ഇപ്പോഴും സമ്മർദ്ദം നേരിടുകയാണന്ന് ചില വിദഗ്ധർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകാരങ്ങൾ കഴിഞ്ഞ ഡിസംബറിൽ അഞ്ച് വർഷ ശരാശരിയേക്കാൾ 9 ശതമാനം ആണ് കുറഞ്ഞത്. പണപ്പെരുപ്പം ഇപ്പോഴും ഉയർന്ന നിലയിൽ തുടരുന്നതും പലിശനിരക്ക് ഉടനെ കുറയുമെന്ന പ്രതീക്ഷകൾക്ക് മങ്ങലേറ്റത് വിപണിയെ ബാധിക്കുമെന്നാണ് കരുതപ്പെടുന്നത്. കൂടാതെ 2026ൽ ഏകദേശം 18 ലക്ഷം ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് കരാറുകൾ അവസാനിക്കുന്നതിനാൽ ഉയർന്ന പലിശനിരക്കുകൾ കുടുംബങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ശേഷിയെ ബാധിക്കുമെന്നും സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു.
Leave a Reply